首先，不管的公司营业执照，还是个体户的营业执照，都是必须要满足注册地址是商业、商住、工业用房、办公、写字楼等产权性质的房子才行。在工商局办理登记的时候，是需要提供相关的产权证明加租赁合同的。其中，产权证明种类就比较多了。常见的：房产证、商品房买卖合同+竣工验收备案表、房屋租赁备案证、村委会街道办事处证明、园区的住所经营场所信息申报表等材料。
其次，是房子不管是自己的，还是租赁的，都是可以的。自己的房子，可以无偿提供给公司使用，租的房子那就是正常的租赁合同。如果房子产权是公司或者国企等事业单位的，那一般就麻烦一点，都是需要在相关材料上盖章的。反之，个人的就只需要房东签字即可。
最好，还得再重点说一下；在杭州目前正常情况都是一个房屋地址编号对应一个营业执照。如果房子面积足够大，可以去房管局办理房屋租赁备案证的哦。这样，才可以分割出来办理其他营业执照。 还有如果该地址已经有其他公司在了，你是无法再办理新的营业执照登记手续的。要么就是该公司迁移走，注销，或者最后找房东去工商局情况说明之后，把该公司列入异常。
所以，我们很多创业的朋友在租房子办公之前，一定要确定好此信息，自己需要办理营业执照，是否可以提供完整的注册材料，该房子上是否还有公司挂在上面。提前确定好这些信息，也给你后边办执照省事不少哦。