首先要强调：任何人，只要有钱，就可以在美国买房。

也就是说，没有绿卡的中国人也可以在美国买房。

那么，我们具体来聊聊中国人在美国买房到底有哪些不同规则？

1、首付款比例不同

一般来讲，银行要求外国人提供的首付款比例高于美国人。另外，申请贷款买房比现金买房所需的材料更多，手续更复杂。如果您准备在美国贷款购房，请先咨询银行。不同银行提供的贷款利率也有所不同，面向外国人贷款的银行有：华美，国泰，工商，汇丰等。除银行之外，美国有很多合法的非银行机构也提供贷款业务。

2、中国人在美国购房的房屋产权与美国人不同吗？

没有不同。都是永久产权，产权文件是统一的。

3、在美国买房可以拿到绿卡或者签证吗?

不可以，在美国买房不会为外国人提供绿卡或者签证，购买者需要自己申请签证或者绿卡。

4、中国人可以用孩子（留学生）的名义买房吗？需要怎样的手续？

从购房的角度来说，房产持有人是父母还是孩子没有本质区别。只是从贷款、税收、资产分配和未来计划等方面，综合考虑何种持有方式更适合。

5、可以用公司的名义在美国购房吗？

可以。境内注册公司或境外注册公司都可以。金额相对较大的投资型房产，以及持有期间会牵涉赠与税和遗产税的房产更适合以公司名义购买。相关税务各州稍有差异，详情请咨询我们的置业顾问。

6、买了美国学区房是否就能上周边的学校？

可以上私立学校。公立学校孩子可以上学的条件是：父母是美国国籍或有绿卡，或有合法签证在美国工作和学习。