根据财政部通知！自2022年10月1日起至2023年12月31日1年内置换买房，可以退个税。上海现有的退税优惠政策不仅有个税还有契税和房产税，今天我们就详解一下以上的退税流程和材料：

1.个人所得税退税

这个政策是最新推出的，我们亲自前往房产交易中心涉税咨询窗口进行核实，上海最新换房退税的相关信息，希望对大家置换买房有所帮助！

01.问：一年内换购住房的时间？

答：2022年10月1日至2023年12月31日期间。

02.问：享受退税条件？

答：出售和买入是同一个城市；必须是个人住宅，企业不享受；纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

03.问：退税金额怎么算？

答：1、新购住房金额≥现住房转让金额，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税。

2、新购住房金额＜现住房转让金额，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

3、对于出售多人共有住房或新购住房为多人共有的，应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。

04.问：继承产生20%个税是否可以退？

答：可以退税。

05.问：如何界定买卖的时间？

答1、卖出住房，按照出售房屋个税的完税时间；

2、买入新房，按照网签备案时间；

3、买入二手房，按照契税完税时间或产证登记时间。

06.问：浦东卖房，杨浦买房，在哪里退税？

答：浦东。在哪个区交税，就在哪个区退税。

07.问：卖出妻子名下房子，买入夫妻共有，是否退税？

答：夫妻可以。

08.问：卖出2套，买入1套，2套都可以退税吗？

答：可以。

09.问：住房金额要如何界定？

答：以税务的核定价为准。

10.问：退税需要准备什么资料？

答：1、出售房屋的买卖合同；

2、个人所得税退税申请表(税务窗口填写)；

3、新购住房为二手房，房屋销售合同、不动产权证书；

4、新购住房为新房，报经住建部门备案(网签)的房屋交易合同；

5、纳税人身份证件；

6、（退税申请人）本人名下的银行卡。