现在房价越来越高，很多外出打工的人都是租房子住。

那么很多人面临找房子的问题，并且签合同是最大的事情，很多租客合同不看清楚，认为差不多就行了。其实不然，不找好人，房子租金不好退。

现在租房都是押一付三，或者押一付半年，甚至一年。想找一个押一付一很困难，甚至几乎没有。

你想想，一下子掏这么多钱，谁都会心疼的。并且有的时候房客有急事，需要退房，有的房东不会给你退钱，这就是麻烦事，那么我们说说房东和中介的租房区别！

房东签合同，是见面直接谈，如果合适，当场拟合同，如果没什么问题那就押一付三，当场签了。

如果你真的是有急事，需要退房，可以和房东商量，如果遇上房东是感性的人，动之以情，晓之以理，钱一般会退给你，可是如果遇上那种不讲道理的，那么你这个钱可能就要不回来了。

和房东签合同，在租期内如果遇到什么问题，可以找房东解决，但是如果遇上那种不负责任的房东，也就束手无策了。

相比较中介公司，会有第三方中间人带你看房，如果相中，稍后回去给你拟合同。如果可以的话，押一付三，签合同。

不过和房东直签有区别，如果你没租到期，押金不退，房钱也不退，理由很简单，你违约了，但是有些中介可以收取一定的费用帮你转租出去。

在租期内如果遇上什么问题，如果房东有些不作为、不合理的做法，这个时候中介作为中间人的作用就展现出来了，你可以找到中介处理，这也算是一个证人。

相比较来说，如果你是无事一身轻，不容易换岗位，那你可以找房东或者中介都行，如果你经常换岗位，并且琐事很多，容易来回奔波，就找个中介签，这样遇到问题也好处理。