商水的契税缴纳政府补贴是去年开始的，今年太康县的契税补贴通告已经发布，有些客户咨询，房子买完后契税何时交：

　　一、契税缴纳的时间

　　各个地方规定的时间不一样，

　　有的是签完商品房买卖合同后十天之内开始交纳，

　　有的时商品房合同备完案后的的90天开始交纳，

　　有的是商品房交付后办理房产证时开始交纳，这种是目前比较普遍的契税缴纳方式。

　　二、契税缴纳时的所需资料

　　1、购房发票

　　2、购房合同

　　3、身份证双方

　　4、户口本双方

　　5、婚姻状况：结婚证/离婚证等

　　6、不动产登记的查询结果证明，这直接关系到契税交纳的点数。

　　三、契税缴纳标准

　　首套：90以下的总房款的1%，90以上的1.5%

　　二套：90以下的总房款的1%，90以上的2%

　　三套及以上按总房款的4%收取，记着以上都是以家庭为单位进行核算。

　　契税2022年的收费标准是什么?

　　根据《契税法》以及相关规定可知，房产契税的收费标准主要分为两种情况：

　　1、个人购买家庭唯一住房

　　住房面积小于等于90平方时，税率减按1%计算契税;大于90平方时，税率减按1.5%计算。

　　

　　例如，虎虎花了2180000，购买了家庭的唯一住房。

　　住房的面积为90平方时，虎虎需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1%=20000。

　　住房的面积为91平方时，虎虎需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1.5%=30000。

　　当然，这是比较极端的情况。不过，正常的情况下，如果购房面积在90平方左右，还是建议购买小于90平方的住房。毕竟少一平方，除了房款会少一些，契税也会节省不少。

　　

　　2、个人购买改善性住房

　　个人在有住房的基础之上，再购买第二套住房，住房面积小于等于90平方时，税率减按1%;住房面积大于90平方时，税率减按2%计算。

　　例如，虎虎花了4360000，购买了家庭的第二套住房。

　　住房的面积为90平方时，虎虎需要缴纳的契税=4360000/(1+9%)*1%=40000。

　　住房的面积为91平方时，虎虎需要缴纳的契税=4360000/(1+9%)*2%=80000。

　　当然，在真实的情况下，在住房面积大一个平方时，除了契税的税率过高1%，房子的总价款也会增高的。

　　当然需要注意的是，这只是一个统一的标准，各地在实际执行时可以根据当地的实际情况做出相应的调整。