财产和资产的区别。这个问题其实还是蛮重要的，但是现实中可能大家不太注意。

　　比方说房产中介会告诉您，购入房产就是购置资产，可以用杠杆撬动最优质的资产，稳赚不赔的生意。这个说法对么?

　　其实严格来讲，假设您购置房子是自己居住而不是用于出售或者出租，那它就不能带来收入，只能算是财产而不是资产。财产和资产一样可以抵押，但是它不创造现金流、还会折旧，所以它只是财产而非资产。

　　那怎样购置房屋算是资产呢?其实就是这个房子不是自用，而是用于出售或者出租的，并且可以带来现金流的，这样的房子就是资产，因为它可以带来收益。

　　同样的情况还适用于汽车，假设您购置的汽车是用于代步的，那么这就是财产。假设您购置的汽车用于运营，那这个就叫资产。关键看是否可以用来创造现金流。

　　为何要专门讲一下财产和资产的区别呢?其实就是因为这对于打算投资理财的朋友非常重要，特别是草创阶段，我们应该更多购置资产而不是财产。