有不少人想要购买房子，但是自己又没有那么多钱，就想要进行贷款买房，如果购买的是商住房贷款的利率是怎样进行规定的？在我国商住房贷款的最高年限是怎样进行规定的呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了以下的内容。

一、商住房贷款利率多少

（1）0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;

（2）6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;

（3）1-3年(含3年)，年利率：4.75%;

（4）3-5年(含5年)，年利率：4.75%;

（5）5-30年(含30年)，年利率：4.90%

二、手续流程

1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.贷款申请人按月还款。

根据以上内容的相关回答可以得出，如果想要购买商住房进行贷款，贷款利率和贷款的时间有一定的差别，通常贷款的时间越长那么利率就会高一点。