一般情况下，纳税人租赁费开增值税专用发票。其中，有形动产租赁税率是17％，不动产租赁税率是11％。不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。那么2022不动产租赁税率是多少呢？接下来小编就来为大家解答。

　　一、2022不动产租赁税率是多少

　　营改增后出租不动产增值税税率为11％。（自2018年5月1日起改为10％）和5％的征收率。

　　1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11％。

　　2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

　　3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

　　二、不动产租赁交什么税

　　不动产租赁交房屋租赁税费。

　　房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。

　　根据财政部、国家税务总局财税［2008］24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税。

　　法律依据：

　　《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定：

　　2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11％。

　　一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

　　一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

　　以上就是小编为大家解答的关于2022不动产租赁税率是多少问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到营改增后出租不动产增值税税率为11％。（自2018年5月1日起改为10％）和5％的征收率。