不动产证是为房主提供法律保护的重要依据，它的前身是房产证和土地证，如今把它俩合二而一了，就有了不动产证。办理不动产证是一件漫长就繁琐的事情，而且还有一些费用和一些材料，比如说买房证明、办证材料等等。那么办理不动产证流程及资料要哪些呢？接下来小编就来为大家解答。

　　一、办理不动产证流程及资料要哪些

　　办理流程：

　　1、登记备案。办理不动产证的第一步是要先去当地的不动产登记中心登记备案。

　　2、测绘。我们就需要等待有资质的测绘单位来给我们重新测绘房产面积，因为老旧房产证的面积可能存在误差，需要重新符合。

　　3、相关费用。办理不动产证需要缴纳相应的费用。

　　办理不动产登记需要以下资料：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　（五）与他人利害关系的说明材料。

　　二、不动产证基本内容有哪些

　　不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

　　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　法律依据：

　　根据《不动产登记暂行条例》第十六条

　　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　（五）与他人利害关系的说明材料；

　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

　　以上就是小编为大家解答的关于办理不动产证流程及资料要哪些问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到办理不动产证的第一步是要先去当地的不动产登记中心登记备案。